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北京裝修公司分析裝修其實很簡單:價位可分5A級

2009/4/12 15:07:38   北京裝修公司  來源:www.www.fz578.com 已訪問:18698 次
 

                               —— 價位由你說了算   我們給你做方案

        很多人把裝修看成一件頭疼的事:確定哪些項目?選用什么材料?設計哪種風格?采用哪種工藝?.....他心中都沒有“譜”。如果碰上一家“扒皮”裝修公司,就容易被人牽著鼻子走,任人宰割。在齊家盛公司這里,對客戶而言裝修其實是一件很簡單、很輕省的事。你只要把價位確定了就行,余下的事交給我們來辦。也就是說,你的家裝打算投入多少資金你心中是有數的,你給我們具體的數額,我們就會按照這個數額為你的家裝“量體裁衣”,做出讓你滿意的解決方案。因此,齊家盛的家裝報價是由市場和客戶確定,并非象其他家裝公司那樣由各公司自己說了算。

     在這個解決方案中,齊家盛北京裝修公司家裝的品級分為五個類型,即基礎裝修(A級)、普通裝修(AA級)、中檔裝修(AAA級)、高端裝修(AAAA級)和豪華裝修(AAAAA級)。

        確定一個裝修,屬于哪個品級,先得把握以下幾組關鍵詞:
        a :門、窗、燈具、潔具、家具、電源、上下水、防水(家居過日子必不可少的)。
        b :墻磚、地磚、地板、墻面涂料、窗簾布藝、廚、衛吊頂。
        c :頂棚天花裝飾(造型頂、燈具或其他)、墻面裝飾(壁紙、軟包、背景墻、造型裝飾柜或其他裝飾)、地面裝飾(地板、地毯、家具擺設等)。
       d:精選名貴材料、名貴裝飾品,設計強調風格化、個性化,工藝要求精細化、藝術化,家居要求智能化、一體化;
       e:采用大師級設計,融入國際化元素,實施權威性工藝。

       僅有“a”一項的為基礎裝修(即A級);
      “a+b ”為普通裝修(即AA級);
     “a+b+c”為中檔裝修(即AAA級)
     “a+b+c+d”為高檔裝修(即AAAA級);
     “a+b+c+d+e”則為豪華裝修(即AAAAA級);

        顯然,品級的高低是由設計等級、材料品質、工藝標準以及項目數量等多個因素決定的。品級越高,投入資金就越大。同樣一樘門,在品級低的裝修中,花三到五百元就搞定;但在品級高的裝修中,花七八千上萬不算稀奇。在品級低的裝修中用五天可完工的吊頂裝飾,在品級高的裝修那里可能要用數倍的工時才可完成。品級低的裝修對設計的要求一般都不高,許多裝修公司予以免費;但對于品級高的裝修而言,好的設計就是新家的藍圖,往往需要付出很多的精力和時間,投入的成本也就大,裝修公司必須收取相應的費用。

        接下來,在這個解決方案中,我們會根據你家裝投入資金總額,結合需要裝修的面積、項目、數量來確定你家裝修的品級高低,為你的家裝設計、立項、測算、選材、核算成本、報價。因此,齊家盛的裝修報價不僅僅是報價,而是一份不藏任何貓膩的、切實可行的裝修解決方案。

        這里需要強調的是,你在為自己的家裝做資金預算時,必須按照功能、適用、安全(環保)、壽命、品味的排列順序進行考慮。資金不足時,裝修重心權放在功能性和適用性上;若資金充裕,則可兼顧到造型美觀、材料上乘、使用壽命長、工藝精細等多方面的因素。

         幾乎所有裝修消費者最關心的一個問題就是自己的錢究竟用到什么地方去了,自己的家裝是不是物有所值?

         這個問題你在齊家盛公司這里會得到明明白白的答案。

         在核算成本這個環節里,我們會告訴你一個簡單算式:

         裝修總投資=商品款價+材料費(主材和輔料)+人工費+其他開支+公司利潤及管理費

      ·商品指的是直接購買的成品貨,由商家服務及保修,當地市場價位。公司代購不收取任何費用。

      ·主材指的是裝修項目中的主要材料,需要工人加工的項目。公司根據用量和投資額,按照市場品牌、等級、價位做出預算。公司代購不收取任何費用。

      ·輔料指的是用來配搭主材完成裝修施工項目的材料。選材和用量結合主材進行搭配。按市場價做出預算。公司代購不收取任何費用。

      ·人工費指的是參照當地裝修市場日工資額,根據不同工種日完成工作量所制定的按件取酬的標準(中等標準)。純屬是為消費者代付的工人工資。

      · 其他開支指的是不在商品、主材、輔料、人工費之列的、非利潤的、必須發生的費用。如耗材、搬運、運輸等。

      ·公司利潤和管理費指的是公司通過材料、人員的組織和管理完成裝修項目后所得的報酬。公司收取的利潤額度是根據整體工程投入工時長短、設計難度、施工工藝難易、施工地址遠近等來確定,以核算成本的8%(管理費)和17%(利潤)作為參考值來計算。也可以通過雙方達成協議的方式確定“公開利潤”的數目。

        這樣,你的錢花到哪里去了你便一目了然。

        比如,姜先生交給我們一個兩室一廳一衛一廚使用面積為115平米的裝修,他預算投入資金16000元,我們給出的方案如下:

         裝修品級為AA級。

         德奈爾地板52元*92平方=4784元(屬代購商品),一般免漆套裝門580元*4樘=2320元、埡口50元*13米=650元(代購商品),多樂士涂料8元*285平方=2280元(代購主材),美巢821膩子3元*285平方=855元(輔料),石膏線6元*78米=468元(含輔料),墻面涂料人工費8*285=2280元,粘石膏線工費5元*78米=390元,鎖及合頁門吸55元*4套=220元,管理費和利潤1600元。

        實際投資費用為4784+2320+650+2280+855+468+2280+390+220+1600=15847元。

        姜先生這套房子也可以花三萬、5萬或10萬甚至更多的錢去裝修。這些都是由他自己決定的,自家的裝修要花多少錢,當然自己說了算。花錢多與花錢少區別在裝修的美觀程度、質感、功能、品味、使用壽命等不同。

        現在聲稱“透明報價”的裝修公司不在少數,但像齊家盛這樣公開利潤的卻不多見。因為公開利潤不是一件容易做到的事,歷來被視為商家“大忌”。齊家盛之所以敢于“犯忌”,是因為自己具備公開利潤的基本條件:

         一、有強有力的企業文化支撐,視商業道德和社會責任高于一切;
         二、自身定位準確,堅持為市場導向,為客戶代言;
         三、實行垂直管理,員工調度自如,適應市場竟爭,降低了管理成本,最大程度地讓利于消費者;
         四、建立了穩定可行的報價系統,有利于與客戶溝通;
         五、不懼怕“曲高和寡”,有敢為天下先的勇氣,篤信精誠所至,金石為開。

        齊家盛北京裝修公司為了給廣大消費者提供最可靠、最可行、最實在的裝修解決方案,做了大量深入細致的市場調研和資料準備,憑借自身“三化”模式的成功運作和“核算成本、透明報價,公開利潤”的基本原則,為廣大消費者解決與裝修有關的切實問題,真正讓消費者的家裝在齊家盛公司這里成為一件很輕省的事。

        下一篇:裝修造價取決于哪些因素?

                         齊家盛引領理性家裝——裝修分為五步走

                        北京家裝公司告訴裝修消費者:裝修報價應該怎么比

 

 

 

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